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“我们要朝着一个高科技企业去做，要成为最先进的房地产公司。”“我们要迎接‘机械人建屋子’的到来，只是时间的问题，绝对要做出来，这是我们未来壮大竞争力的源泉。”

在房地产龙头企业中，碧桂园造机械人的高调，并不亚于恒大造车。在碧桂园掌舵者杨国强的疆土中，机械人是他志在必得的项目，被他公然列为与地产、农业并列的三大重点之一。

机械人代表着未来，这是杨国强的执念。2018年，杨国强激情满怀地宣布进军机械人领域。

一直“高周转”的碧桂园在机械人营业上绝不模糊。2018年7月，广东博智林机械人有限公司（以下简称“博智林”）便在顺德确立。2018年9月，顺德区人民政府和博智林签署战略互助框架协议，将打造顺德机械人谷。

2018年9月，位于顺德机械人谷的博智林机械人实验中央正式投入使用；2019年8月，博智林总部大楼正式启用。时代，2019年5月，在修建机械人之外，碧桂园还确立了认真餐饮机械人的千玺机械人团体有限公司（以下简称“千玺机械人团体”）。

2021年3月25日，距离碧桂园结构机械人营业、确立博智林公司不到3年，碧桂园团体总裁莫斌提出了新的时间表：“修建机械人和机械人餐厅，有望在明年（2022年）实现周全盈利。”

从碧桂园的数据来看，它简直有这一底气。凭证桂园团体2021年3月25日披露的《住手2020年12月31日止年度整年业绩》，讲述期内（住手2020年12月31日），博智林现有在研修建机械人46款，而且已有4款在市面上实现租售，14款进入项目开展批量化商业化施工。千玺机械人团体已经开业70家机械人餐厅，投入运营583台各种型单机装备。

新闻宣布后，资源市场马上做出了反映，厥后三天，碧桂园股价上涨跨越10%，但外界嫌疑的声音也不少。

在知乎“若何看待碧桂园18款机械人正式商用”的问题下，用户“赵新华”直言：“没有价钱系统的商业化，都是骗人。碧桂园18款机械人，售价若干？每小时作业效率若干？投资接纳期多长？（缺乏这些信息的基础下，碧桂园的18款机械人）叫工程样机没有问题，但商业化不是自己说了算，是购置的用户说的。”

“现在碧桂园的修建机械人主要交付给旗下修建公司，在碧桂园的项目上使用。无论怎么订价、怎么做都可以。然则从真实的市场角度来看，要到达盈利基本不能能。”机械人领域资深人士、瑞士洛桑联邦理工博士李淼向燃财经直言。

2021年3月29日和3月30日，燃财经走访了碧桂园旗下机械人餐厅和修建机械人所在工地。从直观感受来说，餐饮机械人盈利情形堪忧。修建机械人是否正在大规模使用，是否足够智能，也需要打一个问号。

3月29日晚19点30分，燃财经到达千玺机械人团体旗下FOODOM天降美食王国机械人餐厅广州珠江新城花城汇店。正值晚餐时间，门口的迎宾机械人已经黑屏。600平米的餐厅中，也仅有燃财经一桌客人。

在修建机械人首批交付的顺德碧桂园凤桐花园项目上，由于该项目实行封锁式治理。燃财经只能在外围一窥施工情形，但并没有看到博智林紫红色机械人的影子。安保职员告诉燃财经：“机械人都在楼里施工，做一些墙面喷涂和贴瓷砖的事情。”

但也有工人直言：“机械人？你不要把它想得太好，它可能不是你明白的那种很智能的机械人，更多的只是机械臂而已。”同时，在问起博智林公司总部安保职员“机械人租售找谁”的时刻，该安保职员小声嘀咕道：“我们的机械人可以卖了吗？”

在进军机械人营业时，杨国强的理想是希望成为“全球最强的机械人公司”，“我梦想着，未来有70%的事情能由机械人完成。”在2021年碧桂园团体年度事情集会上，杨国强更是现场为千玺机械人立下目的：一年内要在大湾区结构1万家门店，未来剑指全球最大餐饮团体、最大餐饮装备制造商。

但现在来看，碧桂园在机械人这条路上，走得并不轻松。

碧桂园的新故事

广东省佛山市北滘镇，古称“百滘”，为“百河交织、水网麋集”之意。

北滘是碧桂园发家的地方。1992年，在热热闹闹的房地产建设大潮下，北滘镇政府旗下的北滘经济生长总公司携手另外两家公司团结确立了顺德三和物业生长有限公司，以开发北滘镇碧江和三桂两个治理区内一片1300亩的土地，因地块主要位于碧江社区和三桂村，以是项目取名为“碧桂开发区”，住宅部门则是现在著名的“顺德碧桂园”。

虽然厥后“碧桂园”三个字将成为杨国强的标签。但那时，杨国强还只是北滘镇政府旗下北滘修建工程公司法定代表人兼司理，也是“顺德碧桂园”的修建承包商。

杨国强的时机在第二年。1993年，“顺德碧桂园”一期开发完毕，犹豫满志准备迎接市场的追捧。但没想到，受到政策羁系影响，房地产重创，新生的“顺德碧桂园”迎来的是兜头一盆凉水，4000套洋房和别墅仅售出个位数。在此情形下，有股东萌生退意，杨国强选择了“接盘”，并行使学区房的看法，牵手北京景山学校打造碧桂园国际学校，打了一个漂亮的翻身仗。

这是碧桂园公司的第一个项目，也是地产三巨头之一碧桂园团体的序章。

也是在这片土地上，碧桂园讲起了新故事。

2019年8月，一栋新的大楼拔地而起，工业风的玄色楼体，和碧桂园团体总部大楼一样，每一层都有悬垂的绿植。唯一突出的是，是楼体上紫红色的竖条装饰。这就是2018年7月确立的博智林公司总部大楼。

工商信息显示，博智林是碧桂园机械人营业中主要的一环，它是碧桂园全资子公司，主要认真为碧桂园研发、生产及应用修建机械人。现实上，除了博智林，碧桂园另有另一家全资子公司，那就是认真餐饮机械人的千玺机械人团体有限公司。

但这家公司的故事最先得稍晚一些——2019年5月，千玺机械人餐饮团体才正式确立。

提及进军机械人领域的缘故原由，杨国强在2019年1月的碧桂园团体年会上示意：在工业4.0时代，科技是未来壮大竞争力的源泉，碧桂园要朝着高科技企业的偏向去生长。因此，碧桂园要武断响应国家招呼、投入科技兴国的洪流。

坊间也有预测：碧桂园起了用机械人做修建的心思，是由于2018年碧桂园工地事故不停、职员伤亡不少，令碧桂园风评不佳。杨国强也曾说过：“未来20年，50%的事情会被机械人取代……若是我们行使机械人，行使SSGF（碧桂园的SSGF工法，四个字母划分代表着：Safe&share平安共享、Sci-tech科技创新、Green绿色可连续和Fine&fast优质高效），修建工地的伤亡就会大大降低。”

广州资深地产人士萧声判断：“房地产从增量时代进入存量时代，若是还想维持规模增进，局限在单一赛道上，简直会有越走越窄的担忧。碧桂园投身机械人，也不失为一个好选择。由于首先科技是一个好赛道。其次修建机械人对修建的尺度化有显著价值，有助于高周转。再次，修建和机械人连系，对于碧桂园来说，也不算隔行如隔山的跨界。”

不管基于什么缘故原由，碧桂园已经刻意拥抱科技。现在，在碧桂园团体官网上，碧桂园的先容也已经从“中国最大的新型城镇化住宅开发商”转变为“为社会缔造幸福生涯的高科技综合性企业”，“三驾马车”、“第二曲线”等界说也不停加到机械人营业之上。

800亿的大饼

杨国强在机械人营业上，颇为“大方”。

2018年9月，在佛山市顺德区人民政府和博智林签约打造以博智林总部为焦点的顺德机械人谷的签约仪式上，杨国强放话：设计五年内在机械人领域投入至少800亿元、引进上万名专家。

在杨国强看来，“人才 钱财”，机械人营业一定不成问题。

在杨国强看来，人才是造机械人的要害，这在“博智林”的名字上就获得了充实的体现。在一次媒体的采访中，时任博智林机械人总裁的沈岗就曾示意，博智林的名字，寓意即是“博士成林”，意思即是行使博士的智慧推动中国机械人和高科技的生长。

凭证最新36氪的报道数据，住手今年3月17日，博智林拥有7000多名员工，研发职员跨越4000人，其中博士和硕士占比跨越20%，外洋人才跨越120人，各领域专家级人才跨越220人。

除此之外，碧桂园还先后与清华大学、北京大学、浙江大学、上海理工大学、华中科技大学等海内外着名大学确立了战略互助关系。

有了“人”，“财”更要跟上。为了造机械人，碧桂园2018年以来研发用度逐年上涨。年报显示，2017-2020年，碧桂园研发用度划分为6.93亿元、12.24亿元、19.73亿元，及26.49亿元，这些研发用度，主要用在机械人营业上。

不外，值得关注的是，统计一下，碧桂园4年的研发用度总计65.39亿元，与小米仅2020年一年近100亿元的研发投入相比，相去甚远，更不要和华为相比了。数据显示，2020年，华为研发投入再创新高，到达1419亿元人民币，占整年收入的15.9%，研发职员超10万人，近十年累计投入超7200亿元。

即便云云，碧桂园机械人营业依然“喜报”不停。

2019年4月，博智林宣布完成了地面铺贴机械人、墙纸铺贴机械人、砌砖机械人等十几款修建机械人的样机研发，并进入工地测试，还获得了央视的报道。2020年9月29日，博智林示意正式向顺德碧桂园凤桐花园项交付9款43台修建机械人。

不外，与碧桂园口中显示“喜人”的机械人营业差异。在旁观者眼中，碧桂园机械人营业几近“透明”。

在被问到怎么看待碧桂园的修建机械人时，萧声一头雾水：“没有听说过碧桂园的修建机械人。”广东一位修建工程师也摇头：“不知道。”

餐饮机械人也有这种“透明感”。“我们民众号写过碧桂园的餐饮机械人，由于那时它给武汉送了煲仔饭机械人。但我没有去过它的机械人餐厅。”广州一位美食博主告诉燃财经。

3月29日和3月30日，燃财经探访了千玺机械人团体旗下FOODOM天降美食王国机械人餐厅广州珠江新城花城汇店温顺德店。

除了客人寥寥之外，机械人餐厅的机械人也颇不智能。

在FOODOM天降美食王国机械人餐厅广州珠江新城花城汇店体验冰淇淋机械人时，店外的冰淇淋机械人多次显示无法下单，事情职员操作后才恢复事情：“系统有点问题。”同时，事情职员向燃财经先容：“并不是所有菜都是机械人出品，有些菜是厨师做的。”

FOODOM天降美食王国机械人餐厅顺德店的事情职员也先容：“煲仔饭是机械人做，但调料需要人工放。”

修建机械人受到的质疑更多。

3月30日，燃财经探访了博智林机械人首批投用的凤桐花园项目，但未能进入项目。一位曾旅行过凤桐花园项目的媒体人林菱回忆道：“我们那时旅行了车库和五层楼。车库展示的是地坪研磨机械人，主要就是平整地面。然后在楼内里从上往下旅行了五层，每一层有一个差异类型的机械人在作业，好比室内喷涂机械人等。”

对于修建机械人的智能水平，林菱也示意，不要抱太高期待：“谁人修建机械人就是把一些功效聚集在一起，准确来说应该是机械臂的集成事情站。同时，这个修建机械人似乎还不是很完善，由于首先并不雅观，像拼集功效的机械集成；其次，它的功效也并不外硬，能做的只是平整地面、刷墙这些功效。”

着名投资人、人工智能学者高庆一归纳综合道：“从考察来看，碧桂园的修建机械人更像是自动化机械。而自动化、数字化和智能化是差其余看法，自动化机械与真正意义上智能化机械人也相去甚远。”

机械人营业“差评不停”

机械人是一门好生意吗？

谜底是一定的。高庆一就示意：“也许在未来的十年、二十年，我们的一切都是机械人的。”

但围绕碧桂园这笔“好生意”的，却是一地鸡毛。

在知乎、脉脉、微博、小红书等社交平台，都是“不要来博智林”的建议。同时，加班严重、裁员、治理杂乱的吐槽也触目皆是。

在博智林事情了五个月的泡芙告诉燃财经：“我是采购岗，但采购要配合研发，否则采购的器械跟不上研发的速率，以是加班也异常严重。根据事情时间放置是早上八点半上班、下昼六点下班。然则晚上九点才是正常的下班时间，十一点下班也是常事。”

在高事情压力之下，博智林员工流动性异常高。“在招聘市场上，有许多博智林公司出来的简历。我最近就面试了一个做流程的，听说他们这个项目出来了许多人。”广州一位HR告诉燃财经。

“我是由于事情了五个月之后，疯狂掉头发、长痘、视力下降，以是自动告退的。然则我身边也有被‘暴力辞退’的。”泡芙示意，“项目组老大投诉了，员工就只能直接走人，连交接时间都没有，赔偿也没有。”

值得注重的是，不仅仅是员工，博智林的高管流动性也很高。

2018年7月，博智林确立之时，碧桂园请来了上海发那科机械人公司的常务副总、机械人事业部部长沈岗作为掌舵者。由于沈岗的缘故，碧桂园的机械人营业还曾颇受期待。由于发那科是天下工业机械人的“四人人族”之一。沈岗本人的履历也是金光闪闪。

但时隔不到一年，沈岗就挂印离去。

往后，博智林的掌舵人走马灯一样地换。先是西门子终身制高管周小天接任。但这位手艺型人才只坚持了四个月就选择离去。再是碧桂园西北区总裁张志远调任博智林执行总裁，第二年又被调任湖南区总裁。现在，公然新闻仅可见博智林副总裁刘震的新闻，总裁职位似乎一直悬而未决。

除了公司一再动荡之外，碧桂园机械人“含金量不高”也是被质疑的点。

2020年1月19日，知乎用户“小学生”质疑道：“说说机械人，买竞品、拆！防（仿）制！迭代！一台样机造假都在30万以上，这点确实能看出来博智林真的有钱，能扛得住造！”

另外据媒体报道：2019年下半年，有碧桂园内部员工透露，去工地测试的十几款机械人基本没经由打磨，基本全都泛起问题，连上过央视新闻的墙纸铺贴机械人、地面铺贴机械人也没能经由允许测试，已经所有撤回。

对此，泡芙示意了不认可：“博智林的研发是分项目组举行的。我在的谁人项目是自主研发的。但有的项目也会购置现成的组装。这就好比我要做一个移动炸薯条机，机械臂是市面上很成熟的产物，我就可以买回来组装使用。但算法照样自己做的。每一款装备都是工程师的心血，借鉴是有的，但一定没有完全照抄的。”

博智林或许起劲了。只是起劲的功效若何，坊间并不认可。

“博智林的创新强度真的太低”、“三年几十位博士完成一些组合创新”，博智林的一位供应商公司职员对燃财经云云形貌。

李淼也示意：“博智林现在推出的清洁、丈量、抹平、贴瓷砖这些功效的修建机械人，耐久来看，是有可能实现的，但短期看并不现实，由于机械人很能难在非结构化的义务中到达人类的一致水平。”

“至于碧桂园的宣传，你获得现实现场去看，视频录制只需要事情几分钟就可以，真实应用需要全天候使用，差其余项目中使用。纰谬应用场景做极大的简化，手艺上实现起来不能能。”李淼坦言。

2022年能否盈利成谜

杨国强寄予重望的机械人营业到底希望若何？

碧桂园最新宣布的2020财年业绩讲述数据显示，千玺机械人团体已经开业70家机械人餐厅，投入运营583台各种型单机装备。

但餐厅盈利能力成谜。

资料显示，FOODOM天降美食王国机械人中餐厅花城汇店占地面积为600多平方米。根据中原地产销售职员潘燕琪提供的350元/平米的租金价钱，单月租金约为21万元。同时，燃财经在“店长直聘”网页上看到，该餐厅前厅司理梁海敏今年1月还在宣布招聘信息，拟招聘8至10名服务，每名服务员人为在4500元/月到6000元/月之间，根据4500元/月计，8名员工每月的职员支出需要3.6万元。

餐厅客人寥寥。当天燃财经到达FOODOM天降美食王国机械人中餐厅花城汇店时，餐厅仅燃财经一桌客人，稍后有两桌客人进入餐厅，即19点30分至22点闭店时间，只有三桌客人。其中燃财经点的煲仔饭机械人客单价仅需21元；另一桌客人点了煲仔饭、紫苏炒黄瓜和XO酱爆炒顺德鱼面，客单价约80元。

从谋划情形来看，其收入并不足以笼罩支出。

在修建机械人方面，燃财经凭证博智林公司官方微信民众号宣布信息梳理，住手2021年4月2日，博智林共计向顺德碧桂园凤桐花园项目交付了9款43台修建机械人，向广东腾越修建工程有限公司交付了4款30台修建机械人，向沈阳腾越修建工程有限公司交付了2款8台修建机械人，向安徽腾越修建工程有限公司交付了7款修建机械人。

从机械人类型来看，楼层清洁机械人和丈量机械人的交付频率最高。

同时，燃财经查阅工商信息发现，广东腾跃、沈阳腾跃、安徽腾跃均为碧桂园旗下认真修建施工的子公司。

着名地产剖析师严跃进告诉燃财经：“虽然碧桂园的修建机械人是交付给自己的修建工程公司，用在自己的修建工地上，但这也算是商用。”

从财政数据来看，四年已经由去，重投入的机械人营业，在碧桂园的营业组成中，也险些形同“透明”。碧桂园2020年的财报数据显示，2020年，碧桂园共实现4628.6亿元总收入，其中，机械人营业所在的其他项仅孝顺47.36亿元，占比约为1.0%。

值得注重的是，“其他项”包罗了物业投资、旅店谋划和其他。智能制造、机械人餐饮、新零售及现代农业等营业又涵盖在这个“其他”里。也就是说，仅对碧桂园团体收入孝顺1.0%的其他项收入里，号称投入800亿元的机械人营业并不是唯一、也可能不是主力。

至于盈利则更是道远且长。

“报表上的盈利是很容易做到的。但我们都知道，报表盈利并不能说明公司的康健盈利。”高庆一也以为，“要真正实现康健盈利照样需要依赖好的商业模式和生意结构。而现在修建机械人能否有好的商业模式和生意结构？我以为有的可能性不是很大。”

除此之外，对于碧桂园造机械人的目的，业内也是质疑声不停。更多的声音以为，与许多房企生长“副业”之心类似，碧桂园造机械人，同样有变相拿地之嫌。在燃财经中就曾指出，碧桂园2018年9月以底价13.4亿元拿下广东顺德23.3万平方米地块，楼面价仅1530元/平方米，设计投资800亿与2023年建成机械人谷。其中，有10.3万平方米地块为商住用地，拟建10栋住宅与2栋服务型公寓。

对于以上疑问，如机械人餐厅租金、职员、物料等成本，以及营收情形；另有修建机械人的研发成本、商用情形、作业效率、回报周期等问题，燃财经试图向碧桂园领会。但住手燃财经发稿，尚未收到回复。

文中欧师傅、萧声、林菱、泡芙为假名