狮子金融

阿柯租的房子在深大地铁站邻近，月租1150元，优胜的地理方位和廉价价格背面是寓居环境的低质量，周边配套欠好，房间也很狭小，“放了一张床差不多就没方位了”，并且疑似是厨房改造的——晾衣架下面还有个被堵住的燃气管道。

住在这样的当地，很能深入领会"深圳寸土寸金"这句话的分量。

而在深圳市中心，企业扎堆的南山和福田，这样的“单间”是很特别的存在，只花一千块钱左右，就能在市中心具有一个独立的空间。虽然房间里边可能有堵住的煤气管、贴满瓷砖的澡堂墙面、既是收纳箱也是床板的柜子……  

虽然千奇百怪，但中介的话让我形象深入：南山没有租不出去的房子。

01 晾衣架那里有个堵住的燃气管

从19年住到现在的房子里开端，阿柯一向没搬过家，房子是合租房，大门进去一条走廊，两头有好几间房，分别租借给不同的租客。她租了其间一间，房子不太方正，左上角有个歪斜的弧度，一看就不是卧室应有的格式。房间很小，放完一张床之后所剩的空间不多，因而床也是小小的一张，90X180的尺度，一个女生睡刚刚好。

狭小拥堵，是阿柯对这个房子的*形象。中介带她看房的时分房子还在租期，其时租客的东西摆满了房间，让自身就不大的房子看起来愈加拥堵了。除此之外她还注意到一个小细节，房间里左上角有个被堵住的燃气管道，拇指巨细，不是很明显，可是仍是能看得出来，这个房子，有可能是厨房改造的。

虽然在旁人看起来有种种不如意，可是其时看完房之后，阿柯仍是直接签了合同，并且觉得能租到这个房子“挺走运的。”

阿柯做建筑规划作业，19年结业之前，在深圳有过两段实习，住的都是公司宿舍，转正之后公司不再供给住宿，只好自己出来找房子。公司在深大地铁站邻近，由于建筑行业常常加班，她考虑把房子租在公司邻近，预算1500块左右。

哪怕是四年前，深大地铁站邻近的房子也不廉价。看了一天下来她发现，邻近的房子要不是贵得超预算，要不便是又小又不方正，相比之下，现在这个房子是她能租到的最合适的。走路上班只需求十几分钟，周围便是地铁站，去哪儿都便利，1150的价格，还带个卫生间。所以她一住便是四年，房东也一向没有涨过价。

真实住进去之后，她*的感触，首要仍是便利。做建筑规划，加班是粗茶淡饭，项目急的时分，她常常需求加班到十一二点或许清晨，所以对她来说，将房子租在公司邻近，其实是刚需，也是*挑选。加完班之后能以最快的速度回到只归于自己的房间，躺到床上歇息，比什么都重要。

可是空间的逼仄仍是无法逃避的现实，并且住的时刻越久，东西越多。本来的房子除了床之外只要一张桌子和一个小柜子，她又自己增加了一个晾衣架和一个小冰箱，把能用的空间都用上，只能“把房子塞得满满的。”放满了东西，人的活动空间就变得愈加有限，床和墙面之间的过道，她放了一个瑜伽垫，是她在这个房间里除床之外的活动空间，不加班歇息在家的时分，她会在上面刷刷剧，做做运动。不过更多的时分，床仍是待得最久的当地。

阿柯在这个房子里住了四年，为了让自己住起来愈加舒畅点，她常常会调整一下房间里的家具摆放，可是由于空间小带来的憋屈感仍是挥之不去，这种感觉最激烈的时分，是妈妈来租借屋看她的时分，让妈妈在这样的房子里住了两个月，她觉得，“有点对不住她。”

也不是没想过换个更好一点的房子，空间大一点，或许租得远一点，作业不忙的时分，她常常会有这样的主意，可是想到更高的租金和更长的通勤时刻以及搬家和习惯新的环境的费事，跟现在的房子一比较，她仍是抛弃了。年头的时分她乃至考虑过转行，可是没找到去向，也不了了之。

并且在这里住了四年之后，阿柯对它的感觉，仍是“越来越满意”，至少，每逢加班到清晨，地铁都停运的时分，它还一向在等她。

02 南山没有租不掉的房子

和阿柯聊过之后，我也企图找跟她相同的租客聊聊租住感触，可是好像没有人会自动在交际渠道同享自己租住在这样的房子里。反而是在各个租房渠道阅读房子的时分发现，市中心这样的房子并不少，价格廉价，几百或许一千出面，不必跟人同享卧室，只不过空间有限格式奇葩，有的所谓单间，打开门，一切的空间就只要一张床。

我试着在交际渠道发帖，想要租一个阿柯同款单间，没说预算之前，自动来找我的中介都很热心，可是当我提出我的需求之后，回复我的人寥寥。后来我爽性直接问中介，“福田南山*的单间多少？”报价*的是1400。在他们口中，想花几百一千在市中心租个单间，无异所以胡思乱想。也有比较含蓄的中介说，“咱们拿不到那么廉价的房源。”

可是最终，我仍是找到两个中介，在市中心，地铁口，找到几套1000左右的单间，虽然它们有的在我看来，底子不能叫作“单间”。

*个中介只做南山的生意，干这行五年，手上大巨细小的房源和租客许多，南山什么样的房子都能找到。了解我的预算和需求之后，他一句话没问，就给我发来几套契合我要求的房子。

*间在南油地铁站邻近，步行800米，租金刚好1000，可是从相片看，房间很小，一侧的墙上布满大巨细小的管道，四面都是白色瓷砖，还有一面大镜子，一会儿就能看出来这是澡堂改造的单间。房间里唯二的家具是一张折叠窄床，只要85公分宽，由两块板子拼接而成，还有一个矮柜，侧边的木皮现已掉落，看起来非常粗陋。

第二间相同方位和装备的，比*间更小一点，价格也廉价100块，相同是澡堂改造而成，除了一张床什么都放不下，开门就能看到床尾那个角落里非常显眼的地漏。看完相片之后，我对这两间房都很“满意”，但不幸的是，约美观房时刻之后不到半个小时，我就被奉告这两间房现已租出去了。其间一间在咱们交流的时分租客刚好在付定金，另一间正午就租出去了只不过房东没来得及下架。中介说，在市中心，这个价位的房子很紧俏。

所以第二天，中介带我看的，是别的两套房子。虽然现已在网上看过不少造型共同的房子，可是其间一间仍是改写了我的认知。这间坐落南光地铁站邻近的单间，打开门左面是一个狭小的卫生间，进门走一步便是床的方位。床也不是一般的床， 而是由几个柜子组成，摆开能够放东西，可是假如铺上床垫，想要取出来就没那么简单了。除了厕所之外，这整个房间就只要这一张床的方位，月租900元，押一付一，这仍是本年降了的价格。

看完这间房之后我不由得问，“这真的能租出去吗”，中介答复我，“这个你定心，南山没有租不出去的房子。”

福田这样的房子也差不多。方位非常优胜，地铁口，步行可达，租金几百或许一千，可是面积都很小，乃至有的是澡堂改造。形象深入的是其间有一间，走进去，铺满整面墙的瓷砖配色，让人似乎走进了莲花北地铁站。

03 托住漂浮的日子

前段时刻，“深圳500元合租房用厨房改单间”的词条冲上热搜，视频中的房子跟我看过的千篇一律，橱柜变成“极窄”单人床，整个空间狭小而逼仄，看起来就“不太合适寓居”，可是由于坐落市中心地铁口，仍是有许多人租住。

“不太合适寓居”，这不仅仅是感官体会，还被写进了法规。

依据深圳市司法局2020年发布的《深圳市房地产商场监管方法（修订征求意见稿）》，“租借住宅的，应当以原始规划为寓居空间的房间为最小租借单位，人均租住建筑面积不得低于六平方米。契合条件的起居室（厅）能够按规则改形成一间房间租借。厨房、卫生间、阳台、楼梯间和地下储藏室等非寓居空间，不得单独租借用于寓居。”

依据这个规则，我看过的某些“单间”，其实处于灰色地带。

可是无法疏忽的是，这样的租借屋之所以存在，并且商场还很“紧俏”，也正是由于它实实在在地被人需求着。在深圳这样的城市，居大不易，是许多人的切身感触，市中心昂扬的房租让许多人望而生畏，不得不献身通勤时刻，可是总还有人，无法在两者之间择一退让，既付不起昂扬的房租，也承受不了长时刻的通勤。有这样的房子存在，才干托住他们漂浮的日子，虽然价值是献身寓居体会。

跟着中介看房的过程中，我曾无知提问，“真的有人会租这样的房子吗？”中介说，当然有，并且许多。刚结业薪酬低价的大学生，想有点个人空间不想住青旅，租个这样的过渡一段时刻，攒到一点钱之后搬走，900块的押金也不疼爱。

有个独立的空间，有张床，对有的人来说，就现已足够了。

他曾经有个客户，广东人，在深圳送外卖，就在这样的房子里住了三年，由于家离深圳不远，换季就回家拿衣服，日常东西也不多，一张床够睡就行了。还有个客户本来住在光亮，由于作业调动到科技园上班，也租了个这样的房子，只在周一到周四晚上回去睡觉，周五就回到光亮的家里。对他们来说，这样的房子既满意需求，价格也廉价。

阿柯也说，对她而言，这个小小的房子不仅是深夜加完班的温暖归处，住在这个房子里，她也遇到了省心的房东和*个搭档之外的朋友，这些对单独流浪在深圳的她而言，都是值得快乐的事，所以她说，“仍是很感谢吧。”

关于未来，她也有关于房子的美好愿望，那便是退休之前，在深圳边边上，买个带宅院的房子。

补白：文中人名为化名