狮子金融

韩寒曾在他的作品中提到，“我所理想的生涯，就是和我所喜欢的一切在一起。”

换种角度明晰这句话或许也确立，喜欢的就是理想的。

但当疫情为人们生涯注入更多的不确定因素时、当频仍的加班加剧人们身心内讧时、当噜苏的带娃生涯磨损着人们的耐心时，关于“喜欢”的界说也愈发抽象，或许在许多场景下，“喜欢”已更多地被“便捷”所替换。

好比喜欢微醺夏夜，但疲于事情的你，退而求其次的选择了便利店里的灌装低度酒，灌下了自己的委屈与疲劳；好比喜欢闺蜜下昼茶小聚，但苦于假期带娃的你，一边冲着奶粉，一边从外卖平台上给自己下单了份甜点，靠多巴胺的排泄缓解着情绪... ...

着实，你自己清晰，这种“低配”的决议，除了知足口腹之欲外，再无其他价值，但幸亏它足够便捷、足够廉价，能够让你在生涯事情的间隙，支出更低成本，获得足够“平安”的放松。

但正如海伦.凯勒所说，“平安这器械差不多是一种迷信。自然界并不存在什么平安，人类的子子孙孙也未曾体验过平安。耐久来看，逃避危险并不比全然露出在外更平安。生涯，要么敢于冒险，要么一无所成。”

那么在人们追求生涯诗意与都会的钢铁意志之间，是否有兼具“冒险与平安性”选项的存在呢？

谜底是一定的，DoNews注重到，在龙湖团体旗下的商业地产物牌——天街，面向差异用户群体的策展、面向商圈周边差异环境的入驻商家选择以及让消费者“逛”好的基础设施的配套，正在让越来越多的人们，告辞低配的平安感，让消费者全身心的投入到这场都市森林，人际邂逅与休闲放松的大冒险中来。

盛夏之际，4点半的北京房山天街，人们在雨林布景里，找寻亲子关系的密码；成都的6点半，西宸天街是沙滩、飞盘，弹起微醺的调调；杭州吾角天街的11点，年轻人拎着滑板，以美食狂欢竣事一天... ...

以上种种是天街里“夏日经济”的一角，却毫无疑问为夏夜消费场景增添一抹亮色，在这抹亮色背后，是一种关于差异人群“诗意生涯”的迎合，以及与都会、区域消费习惯的契合。

而这份关于消费的思索，或许从项目设计之初便已成型，是与消费者温情久伴的条件，更跳出了简朴的“平安”局限，为疫情之下的都会，平添了烟火气。

01.找回“消逝的四周”，释放都会消费潜力

“消逝的四周”这个观点，照样牛津大学人类学教授项飙，在做客十三邀时代提出来的，简朴明晰就是随着人们被生涯琐事所羁绊，周边的生涯正在离人们远去。

或许从效率的角度来看，“消逝的四周”有其一定性，究竟电商的泛起，的简直确加速了生意双方的成交效率，但随着后疫情时代的到来，以及年轻消费群体的崛起，这一切正在发生着转变。

对于电商平台来说，流量盈利的枯竭摆在眼前，过往推许的“高效”背后，平台与消费者之间基于生意关系所确立的弱毗邻，备受挑战，且随着更愿意为“群体认同感”而买单的Z世代的崛起，将进一步被削弱。

在生意层面外，疫情下，年轻人也迫切需要一种能为自己带来精神消费属性的新型生意场，通过社交，消解事情和生涯压力，而这种精神层面的知足感，电商平台是无法做到的。

显然，在后疫情时代里，能够承载消费者多元化需求、文化认同，同时又具便捷等优势于一身的线下新消费场景，将是众望所归，DoNews注重到，今天的龙湖商业及其旗下以“天街”为代表的购物中央，正在构建这样的新型场景。

一个周六的夜晚，成都西宸天街上的一场夏日派对正在靠近尾声，介入派对的人来自四周，服装前卫的时尚达人、穿着正装的打工人、四周遛弯的老街坊... ... 形形色色的个体，由于天街打造的“夏日晚风墟市”而发生了交集。

来自外企的苏菲向DoNews说，加入天街的“夏日晚风墟市”让自己获得了一个厚实多彩的周末。

“以往周末‘躺尸’是常态，这个周末不只享受到了忧伤的放松，还在集市流动中，结识了志同志合的同伙。”苏菲说道。

值得注重的是，这种交集的发生，既有不确定的偶遇，也有设计好的相聚，对于天街“夏日晚风墟市”中的大部门介入者来说，在疫情导致的充满不确定的当下，需要找到一个精神层面的“场”，知足和同伙倾吐需求的同时，找到和自己精神认同的更多群体。

DoNews领会到，以上的“夏日晚风墟市”仅仅是龙湖商业在通过商业体的内容出现，与消费者高频互动，打造更深条理的情绪链接的众多行动之一。

此外，龙湖商业通过TOD模式，在打造多元化的内容场的同时，让快节奏都市生涯下的人们，以相同的通勤时间内，在办公、休闲、购物、亲子流动等方面有了可选项。

DoNews在走访龙湖商业的部门TOD项目时代发现，依赖得天独厚公共出行条件，忙碌都市生涯中“消逝的四周”，正在被找回。

作为职场白领的罗瑜向DoNews讲述了她与龙湖北京长楹天街的故事。

“出门坐上地铁20分钟，就能到长楹天街，比我走去周边的阛阓用时还要短，最主要的是，我可以晚上10点的时刻告诉自己，从这个阛阓下楼，10点半我就能最先洗漱。”

在罗瑜的表述中，“四周”是一个距离的维度，也是一个时间的维度。“听说从成都坐上高铁，到重庆的金沙天街只需要1个小时，我想可能也就比我开车到国贸远一点吧。”

重拾“消逝的四周”，是一种关于生涯方式的全新延展。数据上的增进，也在向外界证实着，在龙湖商业多元化消费场景下，与消费者之间更具深度的情绪链接，已初见成效。

好比龙湖商业7月在上海和苏州同步开启的“超级珑珠日”暑期联动流动时代，总客流环比提升30%，总销售环比提升12%；而龙湖商业在北京的“都会烟火季”系列流动时代，客流对比4月份均恢复至100%以上，其中长楹天街、房山天街恢复度跨越120%... ...等等。

02.打造微度假，取舍间让休憩超预期落地

在过往语境中，度假选择更倾向于远距离海内或境外游，究竟相较于都会中的高楼林立，自然景观能够有用的让人们获得放松，然而，随着疫情的到来，无论是从社交媒体上照样相关的统计数据中，内陆游和周边游俨然成为了当下人们的常选项，当人们不再执着于远距离出游时，“微度假”模式也逐渐深入人心。

但由于传统商圈、购物中央，存在购物目的性过重、品牌老化、公共交通拥堵等问题，其吸引力下降是有目共睹的，而在这样的事态下，怎样才气让都会人群享受“微度假”的同时，获得常逛常新的购物体验，龙湖商业，让业界看到了一种谜底。

纵观龙湖商业的生长，其现在已笼罩环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块，在北京、上海、重庆、成都、西安、杭州、苏州、常州、南京、合肥、济南、武汉、长沙、青岛等14座都会累计开业阛阓数目到达64座。

其中，在北京、上海、重庆、成都、杭州等一线及新一线都会，均开业有5家及以上数目的阛阓。

而在今年8月中下旬，位于南昌、沈阳的龙湖南昌青山湖天街，龙湖沈阳浑南天街，也将开业亮相。依托TOD导向，实现网格化结构，龙湖商业正在知足都会里更多的消费需求。 

DoNews注重到，在云云普遍的营业结构下，龙湖各地的天街项目却依然能连系差异区域消费者的购物消费习惯举行迭代。

首先，是差异区域的天街定位清晰。

好比北京丽泽天街，在空间计划和设计上，接纳了香槟色系，细腻且大气，营造出适合孵化内容品牌的场景气氛，同时对品牌组合方式重新界说，除引入餐饮、消费品牌外，还引入了众多观点店、形象店、定制店，好比周大福 “礼”系列北京*体验店、施华洛世奇全新观点店Crystal Studio、李宁超600㎡“全品类标杆店”等，让每种业态都融入场景体验之中，使消费者获得优质的购物体验。

而同样地处北京的熙悦天街，则主打阳光生涯新空间的定位，Z时代喜欢的《中国说唱*对决》，年轻人热爱的户外运动，让青春和潮水撞个满怀。

在电子商务之都的杭州，以杭州西溪天街为例，除在知足消费者一样平常休闲购物需求外，则将人文情怀融入到了一样平常的谋划中，比云云前曾携手故宫出书·悦读故宫《故宫藏影》等主题展。

而这种基于相同都会、差异区域和差异都会的差异化定位计谋，也让每一位主顾在来到差其余天街时，都市获得差其余购物体验，而这种预期之外的喜悦，也让消费者在钢筋混凝土搭建的都会森林中，体验到纷歧样的冒险。

其次，为了让消费者畅享“微度假”，获得更好的“逛”的体验，弱化单一的“买买买”的属性，龙湖商业也早有动作。

好比在2018年年底落地成都的*TOD模式商业综合体——成都西宸天街。

相较于传统的商业综合体，接纳大而全的招商计谋，并尽可能多的占用空间，让消费者买下更多商品，成都西宸天街另辟蹊径，驻足TOD模式，在15万平米的修建面积中，拥有大量的公共区域，并通过4楼的母婴区、阅读区等，让客厅与书房的功效从家庭延伸到了成都西宸天街，同时，天街中的冰场，也让更多家庭在暑期找到亲子流动的好去向。

此外，为了深度优化都会空间与功效，让商业空间与毗邻的金牛公园发生互动成都西宸天街通过大量室内挑空以及下沉广场的设计，实现从大自然到都会界面的自然过渡。

固然，这样的取舍也需要一定的勇气，虽然少去了一些司空见惯的品牌，但消费者能在更具陶醉感的环境中获得休憩，也是一种忧伤的体验，而消费者驻足停留的时间，无疑也增添了与天街项目之间的链接强度和洽感。

这或许也与龙湖商业的主题语“转念即达的欢欣入口”是一脉相承的，想必也是龙湖商业每到一个区域、一座都会落地新的天街项目时，都市拥有极高热度的主要缘故原由之一。

03.精致化运营，打造商业增进新范式

毫无疑问，疫情对线下实体商业的打击是残酷的，部门商圈中大批实体门店因多种因素，被迫进入了“低配”运营。

而这样的逆境，在龙湖商业身上却较为鲜见，甚至在疫情时代，龙湖商业在新拓都会和招商上，还泛起了逆扬。

以新拓都会为例，在2021年龙湖商业仍有条不紊的根据既定节奏开出了12个商业项目，包罗北京、武汉、成都等多个都会，同时在招商上，新开出的12个项目品牌同步开业率和招商率险些都靠近100%。

另外从天下来看，龙湖商业的整体招商节奏也并未放缓，以华东区6座都会21个运营期项目为例，在2022年的1-7月，共引入了近700家新品牌，并由此也吸引了更多消费者前来打卡。

之以是龙湖商业在招商上，能够逆疫情而行，与其耐久以来，能够给品牌带来实着实在的增进不无关系。

好比2022年5月27日开业的龙湖青岛胶州天街，开业3天，累计客流便跨越27.8万人次，销售额超2030万；再好比，在2022年5月20日开业的龙湖商业的*轻资产星悦荟项目——龙湖爱加两江星悦荟，开业3天，客流同样靠近27万，销售额达1365万元... ...等等。 

除龙湖商业自有流量为品牌增进注入势能外，在节日节庆及原创IP流动上的全心设计，让龙湖团体及相助商家，在获得真金白银营收增进的同时，与消费者能取得*的深条理交流互动。

好比龙湖团体2022年的“66天街欢抢节”中，天下总营业额高达16.2亿元，总客流达2169.2万人次，并让超200家品牌销售业绩领跑天下。

而在年头，“天街庙会”聚焦阴历新年消费旺季，将具有中华传统春节仪式感和气氛满满的庙会场景引入室内；在2021年终的天街欢欣季，联动旗下13城的55座购物中央，为消费者提供跨年打卡、欢聚的好去向。

在这些龙湖全心打造的原创营销IP外，龙湖团体还凭证差异季节、差异客群举行节日的精致化运营。

好比为了响应“夏日经济”与“夜市经济”，自今年的6月17日起，一系列围绕#都会烟火季主题的联动在龙湖北京的6个天街睁开，同期“夏日晚风墟市”也陆续在成都等区域开启。

季节性流动外，为了知足消费者亲子互动的需求，龙湖商业还打造了一系列的亲子流动展，比云云前重庆时代天街举行的#太阳马戏创排X秀巡演月#；同期宇宙顶流IP再次回归山城，于龙湖重庆金沙天街开启奥特曼“光之英雄集结主题展”，龙湖重庆公园天街则落地奥特曼“T.D.G25周年主题店”西南首站，双天街联展承包今夏；杭州西溪天街举行的西嬉森友会等等亦是精彩纷呈。

在对节日精致化运营，提升客群流转的同时，也为龙湖商业的相助同伴们带去了努力的影响，让民众在获得恬静体验，也享受愉悦的购物体验。

但显然，龙湖商业所取得的成就和影响，不止于此。

“好比北京良乡大学城的熙悦天街，在为消费者提供新的购物休闲选择的同时，也通过潮玩聚集店X11、NIKE BEACON 550、Adidas MegaL1等品牌的引入，填补了房山区域体验性业态和品牌的不足。”一位业内人士举例道。

另据多位业内人士在和DoNews交流时指出，龙湖天街，每落地一座都会时，除为当地人们带来肉眼可见的消费、娱乐、休闲的多样化选择外，同时也对当地的商业名目和消费习惯举行着重塑。而这种对于板块的焕新，也被业内人士称为天街效应。

消费者过往为追求效率和平安，退而求其次的“低配”生涯方式，正随着一座座天街的落地，被重新改写。

今后，事情与生涯、便捷与品质之间的关系，不再是取舍，而是为消费者全心打造的一触即达的乐享生涯标配。

这种立体多维的视角，贯串着龙湖商业的整个生长历程。无论是站在消费者消费体验的角度，以TOD为导向，推进网格化结构；照样基于差异区域现真相形，因地制宜的确立购物中央等等，可以获得统一个结论，龙湖商业正试图通过不停以创新、精致化运营，更新一个区域，甚至都会的全新商业生态。

可以一定的是，随着龙湖商业的延续深耕，必将自动肩负更多社会责任，焕发入驻都会中的商业活力，在树立与消费者、商家，配合增进新范式的同时，为社会缔造更多价值。